来源：吉屋网 发布时间：2023-11-08 18:36:01 1360次浏览
导读： 2023年央行贷款基准利率调整如下：短期贷款利率为4.35%，中长期贷款利率为4.75%，个人住房公积金贷款利率为2.75%至3.25%。贷款利率的确定受到多种因素的影响，包括银行成本、平均利润率以及借贷货币资金供求状况等。贷款利率的变动会对借款人的还款金额产生影响。
一至五年（含五年）调整后利率为4.75%；五年以上调整后利率为4.90%。五年以下（含五年）调整后利率为2.75%；五年以上调整后利率为3.25%。贷款利率是指银行等金融机构向借款人收取利息的利率。央行统一管理我国的利率，银行贷款利率参照央行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下浮动一些范围。贷款利率的确定受到多种因素的影响，包括银行成本、平均利润率以及借贷货币资金供求状况等。贷款利率的变动会对借款人的还款金额产生一定的影响，利率高则还款金额增加，反之则减少。2020年银行贷款利率有一定的概率会下降，短期贷款利率的变化与货币供应量和基准利率的变化有关。货币供应量对贷款利率有影响。贷款利率是资金的价格，供求关系对价格产生一定的影响。当资金供大于求时，贷款利率会下降，反之亦然。疫情期间，央行通过向市场注入流动性来降低资金价格，降低社会融资成本。基准利率下调会引导市场利率下降。基准利率的变化会影响市场利率的变动，进而影响最终的贷款利率。央行下调基准利率能够最终靠引导市场利率的下降来降低贷款利率。六个月利率为4.35%，一年利率为4.75%，一至五年利率为4.9%。公积金贷款利率为五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3%。必须要格外注意的是，自2021年4月1日起，新申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的利率按照同期首套住房公积金贷款利率上浮1.1倍执行。贷款利率的调整会影响借款人的还款金额，借款人能够准确的通过央行规定的利率上下限在合同范围内与银行协商确定贷款利率。如借款人违反央行规定，在计收利息之外收取另外的费用的，央行会进行处罚。贷款利率是房产行业中很重要的指标，对借款人和银行都有重大影响。了解贷款利率的变动情况能够在一定程度上帮助借款人做出更好的贷款决策。同时，借款人要关注央行的政策调整和市场行情，以及与银行的协商，确保获得最优的贷款利率。
